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    商品房预售资金监管缴款比例由30%调整为20%,镇江“组合拳”助推房地产稳定持续发展

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    2020-03-02 12:57    来源:扬子晚报网

    扬子晚报网3月2日讯(记者 万凌云)城市市政公用基础设施配套费延期缴纳、优化住房公积金使用政策、降低预售许可形象进度......新冠肺炎疫情防控进入攻坚阶段,复工复产也是如火如荼。为了助力房地产业稳定发展,镇江出台多项政策,以“组合拳”方式,大力度助推房地产业复工、复产、复兴。

    在这份《镇江市人民政府办公室关于应对新冠肺炎疫情支持城乡建设企业稳定持续发展的实施意见》中,记者看到,列在第一条的是:受疫情影响的开发项目,城市市政公用基础设施配套费由企业向属地政府申请,经属地政府同意后予以延期缴纳,同时报镇江市财政局备案,延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月。

    并且,受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。

    《意见》明确,落实国家阶段性减免企业社保费政策,自2020年2月起,免征中小微企业养老、失业、工伤三项社会保险单位缴费部分,免征期限不超过5个月,大型企业养老、失业、工伤三项社会保险单位缴费部分可减半征收,减征期限不超过3个月,房地产、建筑业等企业同等享受。

    记者注意到,《意见》优化住房公积金使用政策,对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付款比例阶段性调整为40%。

    陕西快乐十分走势图对于因疫情影响施工建设的,降《意见》明确降低预售许可形象进度,调整为普通住宅多层30%、高层10%(装配式建筑的形象进度要求不变)。尚未取得物业企业中标备案通知书的房地产开发企业,在办理物业企业标前备案后,即可在房地产主管部门申请办理预售许可。

    对于受疫情防控影响,房地产企业延期交付房屋的,结合疫情防控措施对延期交付房屋的影响程度和因果关系,根据不可抗力的相关法律规定,依法部分或全部免除房地产企业的违约责任。

    对于受疫情影响造成延期交付、已签订购房合同但未能及时办理房屋不动产权证的购房者,教育主管部门视同在相应学区拥有住房。

    疫情期间,房地产开发企业在项目开发中,经向房地产主管部门申请同意,成品房建设比例可按照30%执行。

    除了上述政策外,《意见》还要求镇江市住建、镇江市自然资源和规划局、镇江市民政局等,按照“同时受理、并联核实、限时办结”的原则,优化建设工程项目竣工验收流程,将专项竣工验收、现场核实工作等工作同时进行,实行并联并行、限期办结,同时建立完善规范高效的工作机制。

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